ДЭЗ
ГлавнаяЛичный кабинетВопрос-ответФотогалерея



Для своевременного выявления ошибок в платежах жителей и повышения платежной дисциплины, управляющая компания запускает СМС-информирование жителей о текущем состоянии лицевого счета.

В СМС-рассылку будет включена информация о текущем состоянии лицевого счета абонента, наличии задолженности, о планируемых обращения УК в судебные органы.

Тестирование СМС-информирования начнется с июля 2017 г. Предполагается, что на начальном этапе будет выявлено определенное количество неактуальных телефонных номеров собственников в базе УК.

В случае выявления неправильных телефонных номеров или других некорректных сведений при СМС-информировании, жителям необходимо обращаться по телефону  8(495)662-33-54 доб.347, 325, 385 для уточнения данных.

Сообщаем, что СМС-информирование производится в соответствии с нормами действующего законодательства (п.п. «а,з» ст. 32 Постановления Правительства РФ №354»).»

 

Управляющая компания напоминает об обязанности своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Задолженность за ЖКУ может быть взыскана в судебном порядке. Судебные приставы исполнители осуществляют рейды по адресам должников на регулярной основе. Имущество автотранспорт изымаются, и реализовываются на торгах. На должников накладываются ограничения на выезд за границу. За каждый день просрочки начисляются пени, в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что увеличивает сумму долга.

На начало июля задолженность жителей перед УК "Дирекция Эксплуатации Зданий" составляет 113 972 944,78р. (без учета начислений за июнь).

Отделом по взысканию задолженности УК "Дирекция Эксплуатации Зданий" проводится планомерная работа с должниками по следующим направлениям:

- с должниками заключаются соглашений о рассрочке оплаты задолженности.

должникам направляются  предупреждения об отключении коммунальных услуг. В случае неоплаты должникам ограничивается услуга «водоотведение».

- проводится обзвон должников.

- проводится рассылка уведомлений с информацией о задолженности, мерах принудительного взыскания, последствиях неоплаты задолженности и т.д.

- на информационных стендах домов ежемесячно размещаются перечни квартир, имеющих задолженность более 15 000 руб.

- по мере получения судебных решений на должников и вступления их в силу, должникам направляются письма с информацией о вынесенном в отношении их решении и дальнейших действиях по погашению задолженности.

- введена новая квитанция с тремя штрихкодами по тем должникам, в отношении которых вступило в силу судебное решение. В ней отражены судебные расходы, долг по решению суда и пени по решению суда (в третьем штрихкоде).

- в ежедневном режиме, руководителем и юристом отдела взыскания, ведется прием должников, проводится разъяснительная работа, направленная на индивидуальную помощь в решении вопросов связанных с погашением долга.

- ведется работа со службой судебных приставов исполнителей г. Красногорска.

- с начала июля запущено СМС-информирование жителей о состоянии лицевого счета.

Возобновлен прием платежей ЖКУ через кассу на ул. Ленина д.45. Терминалы по приему платежей заработают в ближайшие дни.

Система «Безопасный микрорайон», работающая на территории первого микрорайона Павшинской Поймы, в очередной раз доказала свою эффективность.

С ее помощью расследован очередной инцидент с кражей велосипеда. Видеонаблюдение, установленное в подъездах и на придомовой территории, позволило совершенно четко зафиксировать личности похитителей. На основании снимков видеокамеры, полицейскими задержан один из воров. Пострадавший уже получил компенсацию.

С помощью видеозаписей, уже расследовано более 20 различных инцидентов. В настоящее время с помощью системы «Безопасный микрорайон» расследуются случаи поджогов и порчи автомобилей.

Система «Безопасный микрорайон» - это совместный проект Ассоциации жителей Павшинская Пойма и управляющей компании «Красногорье-ДЭЗ». В рамках проекта, дома, находящиеся в управлении «Красногорье-ДЭЗ», оборудуются системой видеонаблюдения и электронными досками информации.

Временно остановлен прием платежей ЖКУ через кассу и терминалы управляющей компании.

Это связано с тем, что в соответствии с Федеральным Законом от 03.07.16.  №290-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный Закон «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и(или) расчетов с использованием платежных карт» во всех организациях, использующих контрольно-кассовую технику, с 01.07.17. должно быть установлено дополнительное оборудование, а именно фискальный накопитель.

В связи с острым дефицитом фискальных накопителей, возникшем на рынке, наблюдаются задержки в сроках их поставки, особенно в МО.

Таким образом, временно приостановлен приём платежей за ЖКУ через кассу (ул. Ленина д.45) и терминалы УК (ул. Ленина д.45 и ул. Пионерская д.10), вплоть до установки нового оборудования.

On-line платежи принимаются в штатном режиме.

Управляющая компания «ДЭЗ» направила Главе городского округа Красногорск Хабирову Р.Ф. официальное письмо с просьбой провести открытый конкурс по выбору управляющей компании для 81 дома из ветхого фонда Опалихи. Принимать участие в предстоящем конкурсе управляющая компания «ДЭЗ» не планирует.

Десять лет назад эти дома были переданы Администрацией Крансогорского района во временное управление управляющей компании «ДЭЗ». Согласно Законодательству, если в течение года сами собственники не провели общее собрание по выбору УК, то орган местного самоуправления должен провести открытый конкурс по отбору управляющей организации. За прошедшие 10 лет данный конкурс не был проведен.

Так как данный фонд является убыточным, и большая часть квартир в нем является муниципальной, управляющая компания «ДЭЗ» считает, что управление данными домами целесообразно передать муниципальной организации. Маловероятно, что среди коммерческих управляющих компаний найдутся желающие управлять данным фондом.

С 1 июля 2017 года повышаются тарифы на жилищно-коммунальные услуги.

Напоминаем, что тарифы на жилищно-коммунальные услуги  устанавливаются Комитетом по ценам и тарифам Московской области и органами местного самоуправления.

Тарифы УК "ДЭЗ"

Тарифы УК "Р.К.Х."

Тарифы УК "Красногорье-ДЭЗ"

24 июня 2017 года с 10.00 до 15.00 пройдет  «ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ В УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЯХ ПОДМОСКОВЬЯ»

Акция проводится ежегодно по инициативе Государственной жилищной инспекции Московской области. 

ЭТО ВОЗМОЖНОСТЬ:

- задать наболевший вопрос специалистам управляющей компании и незамедлительно получить квалифицированный ответ;

- получить консультацию государственных жилищных инспекторов.

 

Уважаемые жители! Обращаем Ваше внимание, что ЗА ПОДДЕЛКУ ПРОТОКОЛОВ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕНИКОВ ПРЕДУСМОТРЕНА УГОЛОВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Красногорская прокуратура разъясняет:

в органы государственной и исполнительной власти поступают многочисленные обращения для проведения соответствующей проверки, где, в том числе, ставится вопрос о подделке протокола общего собрания собственников, совершения мошеннических действий и т. п.

Ранее органы предварительного расследования отказывались возбуждать уголовные дела по ст. 327 Уголовного кодекса РФ «подделка, изготовление или сбыт поддельных документов» в том случае, когда был подделан протокол общего собрания собственников, подделаны подписи отдельных собственников или протокол и вовсе сделан задним числом.

На сегодняшний день протокол общего собрания собственников МКД является официальным документом, в силу того, что это определено ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ: «Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание».

Таким образом, подделка протокола общего собрания собственников подпадает под 327 статью Уголовного кодекса Российской Федерации.


// В.Савинова,
помощник красногорского городского прокурора, юрист 1 класса. Источник "КВ".

УК "ДЭЗ" ОСПАРИВАЕТ ПРЕДЪЯВЛЕННЫЕ ТЕПЛОСЕТЬЮ ДОСЧЕТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ, КОГДА ОТОПЛЕНИЯ В ДОМАХ ФАКТИЧЕСКИ НЕ БЫЛО

ПАО «Красногорская Теплосеть» считает, что запуск и отключение отопления происходит не в рабочую смену, а ровно в полночь. А период между полуночью и фактическим запуском отопления оценивает как «нештатную ситуацию», так как общедомовые приборы учета тепла в эти часы ничего не учли. И на основании случившейся «нештатной ситуации» делает почасовой досчет по услуге «отопление». В общей сложности, по такой схеме набегает порядка полутора суток оплаты за отопление, когда его фактически не было.

По такой схеме, ПАО «Красногорская Теплосеть» при расчете услуги «Отопление» по 37 МКД, находящихся в обслуживании ООО «ДЭЗ», произвело досчет на общую сумму 181 974 руб.,которая ляжет на жителей. Досчет произведен за период 29-30 апреля и 11-12 и 19 мая. В этом период производилось первичное отключение отопления в МКД, вторичный запуск и вторичное отключение.

ВСЕ ЗАЯВКИ В УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ НУЖНО ПЕРЕДАВАТЬ ПО ТЕЛЕФОНУ КОЛЛ-ЦЕНТРА
8-495-662-33-54
или при личном визите в офис на Ленина д.45

Только в этом случае, заявки официально регистрируются, и управляющая компания несет ответственность за их выполнение.

В ЛЕТНИЙ ПЕРИОД ПО ВСЕМУ ФОНДУ "КРАСНОГОРЬЕ-ДЭЗ" БУДУТ ПРОВЕДЕНЫ РЕМОНТЫ ПОДЪЕЗДОВ.

Запланированы следующие работы:

Спасская 4. 
- Покраска входных дверей;
- Косметический ремонт входных групп (шпаклевка, грунтовка, покраска);
- Косметический ремонт цокольного этажа (покраска).

Титова 7.
- Косметический ремонт первых этажей: п.2,3,5. (шпаклевка, грунтовка, покраска, укладка напольного покрытия (плитка));
- Покраска входных дверей;
- Косметический ремонт входных групп (шпаклевка, грунтовка, покраска);
- Косметический ремонт цокольного этажа (покраска).






Единый номер круглосуточной справочной службы: +7 (495) 662-33-54
Центральный офис: г. Красногорск, ул. Ленина, д.45, 2 этаж, тел. +7 (495) 662-33-54
ДЭЗ