ДЭЗ
ГлавнаяЛичный кабинетВопрос-ответФотогалерея



На приеме обсуждались вопросы, связанные с порядком проведения капитального ремонта по программе регионального оператора фонда капитального ремонта. Также обсуждалась тема благоустройства придомовой территории, в том числе и в рамках планируемого субботника. Поднимались вопросы, связанные с планом проведения косметического ремонта подъездов на 2017 год. Пользуясь случаем, специалисты управляющей компании напомнили нашим жителям и разъяснили основные положения необходимости заключения Договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). По адресу ул. Геологов, д. 5 сбыла проведена выездная встреча с жителями.

ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО

временно исполняющему обязанности главы

Красногорского городского округа Московской области

Радию Фаритовичу Хабирову

 

от управляющей компании ООО «ДЭЗ»

Уважаемые жители! В квитанциях за март будет отражена годовая корректировка по услуге "Отопление". Корректировка проводится только для МКД, оборудованных общедомовыми приборами учета.

Напоминаем, что порядок оплаты за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном "Правилами предоставления коммунальных услуг ...",  утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг ...". Оплата производится равномерно в течение года и подразумевает ежегодную корректировку. 
Ежемесячная оплата по услуге "отопление" рассчитывается исходя из среднего потребления конкретного дома за предыдущий отопительный сезон. Ежегодная корректировка подразумевает сверку расчетов по итогам фактического потребления, зафиксированного общедомовыми приборами учета тепла. 

По итогам сверки производится или возврат средств собственникам, или доначисление. 

Обращаем Ваше внимание, что ни органы местного самоуправления, ни общее собрание собственников не наделены полномочиями по выбору способа оплаты отопления - такими полномочиями обладают только органы государственной власти субъекта РФ.

В 2016 году УК "Красногорье-ДЭЗ" проведен весь комплекс работ по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов, находящихся в обслуживании "Красногорье-ДЭЗ":

- текущий ремонт инженерных сетей водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения,

- работы по блаоустройству и санитарному содержанию придомовой территории,

- плановые проверки приборов учета,

- подготовке домов к отопительному сезону,

- косметические ремонты мест общего пользования по адресам:

Спасская 10 под. №1, №2 сделан косметический ремонт: лифтового холла, переходных тамбуров, пожарной лестницы;

Спасская 12 под. №1, №2 сделан косметический ремонт: лифтового холла, переходных тамбуров, пожарной лестницы;

Титова 7 под. №1, №4, №6 сделан косметический ремонт холла первого этажа с укладкой напольного покрытия (плитка);

Павшинский 5 под. №6, №7 сделан косметический ремонт холла первого этажа.

Весь перечень проведенных в 2016 году работ можно посмотреть здесь

Продолжается проект Ассоциации "Павшинская Пойма" по оборудованию видеонаблюдением и электронными досками домов, находящихся в управлении "Красногорье-ДЭЗ".

Очередной многоквартирный дом, расположенный по адресу Игната Титова 7, в ближайшее время будет оборудован системой «Безопасный микрорайон». Специалисты подрядной организации, «Красногорские Информационные Технологии» приступили к монтажу оборудования системы.

В рамках проекта "Безопасный микрорайон" планируется оснастить видеонаблюдением все дома, находящиеся в управлении "Красногорье-ДЭЗ". Уже полностью оборудованы системой "Безопасный микрорайон" 5 домов: ул.Егорова д.3, ул. Спасская д.4, ул. Спасская д.10, Павшинский бульвар д.3, ул. И.Титова д.3. На дом устанавливаются  камеры видеонаблюдения, которые ведут видеозапись в подъездах, на зоне входов в подъезды и парковочном пространстве рядом с домом.

Управляющая компания приглашает на день открытых дверей  25 марта в офисах ООО "ДЭЗ", ООО "РКХ" по адресу ул. Ленина д.45; ООО "Красногорье-ДЭЗ" по адресу: ул. Подмосковный б-р, д. 11

Время приема с 10.00 до 15.00. Без предварительной записи прием будут вести:

- директор УК
- сотрудник Государственной жилищной инспекции Московской области
- специалисты различных отделов УК

19 марта 2017 года отмечается День работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства!

Несмотря на многочисленные проблемы и сложную ситуацию в ЖКХ России, жилищно-коммунальные услуги продолжают предоставляться, дома обслуживаются, убираются, ремонтируются, и всё это — наша общая  заслуга!

Сейчас на нашу компания выливается очень много незаслуженных  обвинений и откровенной дезинформации. Но мы уверены, что правда на нашей стороне. Мы продолжаем добросовестно трудится и стараться каждый день делать жизнь чуть лучше.

Мы с Вами знаем, что в компании трудятся настоящие профессионалы. Очень жаль, что пока профессия "коммунальщика" совсем непрестижна. Но мы надеемся и стремимся к тому, чтобы изменить эту ситуацию, даже если приходится зачастую идти против целой системы.

С профессиональным праздником нас всех!

Проблема ЖКХ является одной из самых острых в России.

 

Высокие тарифы и низкое качество жилищно-коммунальных услуг вызывают справедливое недовольство людей. Средства массовой информации и надзорные органы, не задумываясь, указывают виноватых, по их мнению, «нерадивых коммунальщиков» — исключительно управляющие компании. Почему-то ресурсоснабжающие организации: Теплосеть, Водоканал и энергетики к коммунальщикам не относятся и в прицел СМИ не попадают, хотя именно они ответственны за качество и непрерывность подачи в дом коммунальных ресурсов.

 

По мнению СМИ, ресурсоснабжающие организации в ущерб себе поставляют воду и тепло в дома, а бессовестные управляющие компании (даже при отсутствии технических возможностей) добавляют в воду ржавчину, остужают батареи, провоцируют аварии на теплотрассах и котельных, отключают электричество.

 

Люди недовольны высокими тарифами на услуги ЖКХ. И опять, виноватыми почему-то считаются УК, которые не участвуют в установлении тарифов, а из всей собираемой суммы за ЖКУ 80% от общей суммы платежа идет в ресурсоснабжающие организации.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ

На 10 марта 2017 года задолженность жителей перед ООО "ДЭЗ" за жилищно-коммунальные услуги составляет 144 828 886 руб.

На 10 марта 2017 года задолженность жителей перед ООО "Красногорье-ДЭЗ" за жилищно-коммунальные услуги составляет 60 241 673 руб. руб.

 

С марта 2017 года усиливается работа со злостными неплательщиками ЖКУ.

В качестве крайней меры воздействия на должников применяется приостановка в подаче коммунальных ресурсов: отключение водоотведения (в т.ч. канализации) или горячей воды, ограничение подачи электричества в квартирах должников. Так в 2016 году в 35 квартирах злостных неплательщиков была перекрыта канализация, а также в нескольких квартирах была перекрыта подача горячей воды. Еще 343 дела передано  в суд.

 

С 2017 года законодательно значительно упрощена процедура уведомления должника о предстоящем отключении. 

Распространяемая в СМИ информация о 200 млн. задолженности ООО "ДЭЗ" перед "Красногорской Теплосетью" является недостоверной. Дезинформация распространяется для того, чтобы принудить ООО "ДЭЗ" к переводу расчетов за ЖКУ в МосОблЕИРЦ.

ООО "ДЭЗ" официально сообщает: сумма задолженности за прошлые периоды за поставку теплоносителя составляет 88 млн. руб., что коррелирует с объемом жилого фонда, обслуживаемого ООО "ДЭЗ". Данная задолженность будет закрыта в течение двух месяцев.

В то же время задолженность жителей перед ООО "ДЭЗ" составляет 144 млн. руб.

В марте-апреле текущего года ожидается поступление и последующая оплата Исполнительного  листа в адрес АО "Красногорская Теплосеть", который покроет все накопившиеся разногласия между компаниями по декабрь 2016г включительно.

Иных неисполненных судебных решений по требованиям РСО на сегодняшний день ООО "ДЭЗ" не имеет.

Со своей стороны ООО "ДЭЗ" ужесточает работу со злостными неплательщиками ЖКУ.

_____________________________________________________

Предлагаемые условия перевода расчетов в МосОблЕИРЦ ООО "ДЭЗ" считает неприемлемыми по многим пунктам, в том числе:

- управляющим компаниям предлагается вести расчеты с ресурсоснабжающими организациями (РСО) через МосОблЕИРЦ, но при этом вся полнота ответственности перед РСО остается на УК.

- МосОблЕИРЦ взимает дополнительные проценты за свои услуги

- отсутствует законодательная база для расчетов ЖКУ через Единый Информационный Расчетный Центр

- практика ведения расчетов ЖКУ через МосОблЕИРЦ в других районах МО доказала сложность данного процесса, что выражается в десятках судебных делах, где МосОблЕИРЦ выступает ответчиком по искам разных управляющих компаний.

_____________________________________________________

В качестве альтернативы перевода расчетов ЖКУ в МосОблЕИРЦ, ООО "ДЭЗ" видит переход на прямые расчеты жителей с ресурсоснабжающими компаниями, в т.ч. "Водоканалом" и "Теплосетью".

 

Таким образом, ситуация в компании стабильная рабочая. Шумиха, поднятая СМИ вокруг ООО "ДЭЗ" своей целью имеет дестабилизацию атмосферы в ЖКХ Красногорска в целом, для принуждения УК к переводу расчетов за ЖКУ в МосОблЕИРЦ. А ООО "ДЭЗ" стал жертвой информационных атак как крупнейшая компания города.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила 354) устанавливают, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В настоящей статье рассмотрен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу в случае непредставления потребителем показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета (далее — ИПУ).

В соответствии с ФЗ РФ 261-ФЗ от 23.11.2009 "Об энергосбережении и повышении энергоэффективности..." управляющая компания "Дирекция эксплуатации зданий" проводит работы по установке энергосберегающих светильников в помещениях общего пользования по нижеследующему перечню адресов:




Единый номер круглосуточной справочной службы: +7 (495) 662-33-54
Центральный офис: г. Красногорск, ул. Ленина, д.45, 2 этаж, тел. +7 (495) 662-33-54
ДЭЗ