ДЭЗ
ГлавнаяЛичный кабинетВопрос-ответФотогалерея






Лента новостей
Новости ООО «ДЭЗ»Новости ООО «ДЭЗ»
Новости ДЭЗ
Это важно знатьЭто важно знать
Полезные и важные изменения в законодательстве, тематические новости в России и мире

Общее количество: 522 новостей в 2 категориях

ГЖИ выдала предписание Администрации г.о.Красногорск, с требованием провести открытый конкурс по отбору управляющей организации по восьмидесяти одному дому из ветхого фонда (мкр. Опалиха) до 30 ноября 2017 г.
Это произошло после нескольких жалоб ООО "ДЭЗ" в ГЖИ на бездействие Администрации в данном вопросе. 

Письмо с требованием об исключении 81 ветхого дома из управления ООО "ДЭЗ" и проведения открытого конкурса было направлено в Администрацию города 26 июня 2017 года.

Десять лет назад эти дома были переданы Администрацией Крансогорского района во временное управление управляющей компании «ДЭЗ». Согласно Законодательству, если в течение года сами собственники не провели общее собрание по выбору УК, то орган местного самоуправления должен провести открытый конкурс по отбору управляющей организации. За прошедшие 10 лет данный конкурс не был проведен.

Коммерческие управляющие компании вряд ли захотят брать ветхий фонд в обслуживание, так что в перспективе ветхий фонд мкр. Опалиха будет передан в обслуживание в муниципальную компанию МУП "РСП".

Предписание ГЖИ

23 сентября 2017 года с 10.00 до 15.00 пройдет «ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ В УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЯХ»

Акция проводится ежегодно по инициативе ГЖИ МО.

ЭТО ВОЗМОЖНОСТЬ:

- задать наболевший вопрос специалистам управляющей компании и незамедлительно получить квалифицированный ответ;

- получить консультацию государственных жилищных инспекторов.

«День открытых дверей» в управляющей компании «ДЭЗ» пройдёт по адресу ул. Ленина д.45, в управляющей компании "Красногорье-ДЭЗ" по адресу Подмосковный бульвар, д.11 

Телефонограмма от ПАО « Красногорская Теплосеть»:

ПАО « Красногорская Теплосеть» сообщает, что в связи с работами по муниципальному контракту №0848300047217000316 будет отключена подача ГВС от ЦТП-1,2,7,8,9,12, для вновь смонтированной Теплотрассы в действующую Теплосеть  20.09.2017г с 9:00 до 22.09.2017г до окончания работ.

Согласно телефонограмме №4 от 20.09.17., в связи с аварийными раьотами на котельной КМЗ будет прекращена работа котельной с 9.00 до 11.00

На территории Московской области проводится акция "Наш лес. Посади своё дерево".

Акция начнется 16 сентября в 10.00. Выбрать площадку можно на сайте посадисвоедерево.рф

Весь необходимый инвентарь и праздничная программа ждут на площадках!

Жилые дома, обслуживаемые ООО "ДЭЗ" на 95% готовы к отопительному сезону.

По большинству домов паспорта готовности подписаны. Основные работы по промывке и опрессовке домов проведены по всему фонду. По некоторым домам осталось устранить мелкие замечания по части локального утепления инженерных коммуникаций. Замечания будут устранены в ближайшие дни.

УК ООО «ДЭЗ» сообщает жителям домов по ул. Карбышева д.11, д.13, д.15, ул. Ленина д.63, д.67, ул. Лесная д.9, ул. Бр.Горожанкиных д.15, ул. Кирова д.28, д.30 о том, что инициированная ГУ МО «ГЖИ МО» процедура исключения указанных домов из лицензии УК ООО «ДЭЗ» будет оспорена в кассационном суде.

Основанием для данной процедуры явилось, по мнению ГУ МО «ГЖИ МО», невыполнение по каждому дому 2 предписаний, выданных ГУ МО «ГЖИ МО» во время внеплановой проверки данных домов.

Отметим, что проверки проходили во время зимней аварии 2017 года. Все предписания, выданные ГУ МО «ГЖИ МО» и ставшие основанием для передачи в суд, по всем домам однотипны, как под копирку, и требовали в течение нескольких дней:

1. Отремонтировать входные группы в подъездах.

2. Обеспечить температуру в подъезде не ниже +16С. На тот момент отопление в домах отсутствовало, а температура на улице была -30С. Совершенно очевидно, что обеспечение нормативной температуры в подъездах было невозможно.

При этом ГУ МО «ГЖИ МО» в каждой своей официальной информации продолжает обвинять ООО «ДЭЗ» в зимней аварии, игнорируя тот факт, что авария произошла на котельной ПАО «Красногорская Теплосеть».

УК ООО «ДЭЗ» СЧИТАЕТ ДЕЙСТВИЯ ГУ МО «ГЖИ МО» НЕЗАКОННЫМИ И НАМЕРЕНА ОСПОРИТЬ ИХ В КАССАЦИОННОМ СУДЕ.

В извещениях, размещенных Администрацией г.о. Красногорск в вышеуказанных домах отдельно отмечено, что «у собственников помещений МКД есть право в течение двух месяцев со дня получения извещения принять на общем собрании собственников решения о продолжении осуществления ООО «ДЭЗ» деятельности по управлению домом.

В случае принятия такого решения в указанные сроки, сведения об управлении данным домом сохраняются в реестре лицензий Московской области».

Извещение


12 января 2017 года ГУ МО «ГЖИ МО» на основании одного единственного Акта проверки управляющей компании ООО «ДЭЗ» было выдано 64 предписания со сроком исполнения до 19 января. 

Нарушения, предъявленные УК ООО «ДЭЗ», связаны с низкой температурой в подъездах многоквартирных домов. Проверка проведена в период сбоя работы теплоснабжающей организации (с 07 января 2017 года по 16 января 2017 года), оборудование которой вышло из строя. Аварии в котельных и срывы работы оборудования ПАО «Красногорская теплосеть» привели к размораживанию многоквартирных домов, в результате чего в городском округе Красногорск был введен режим чрезвычайной ситуации (подтверждается информацией в СМИ и телефонограммами от ПАО «Крансогорская Теплосеть»). Кроме того органы прокуратуры в письмах к ООО «ДЭЗ» подтверждают, что авария произошла в котельных теплоснабжающей организации, которая является поставщиком теплоносителя.

Несмотря на объективные факты виновности ПАО «Красногорская теплосеть» в размораживании многоквартирных домов, ГУ МО «ГЖИ МО» вышла в суд с требованием оштрафовать УК ООО «ДЭЗ» на 300 тыс. руб. за каждый зафиксированный эпизод низкой температуры в подъездах домов с формулировкой «за нарушение лицензионных требований». Уже в суде сумма штрафов была снижена до 100 тыс. руб.

На момент проверки 19 января 2017 года, предписания исполнены не были. По 46 предписаниям производства были прекращены, однако по просьбе представителей государственных органов, суд наказал УК ООО «ДЭЗ» по 18 предписаниям (ровно по 2 предписания на каждый из 9 домов, чего достаточно для исключения дома из лицензии УК). Данный факт будет подтвержден в суде. В ходе предстоящего процесса будет предъявлена расшифровка телефонного разговора, где судья указывает ФИО представителя государственного органа, давшего распоряжение наказать УК ООО «ДЭЗ» 

В суде, на момент рассмотрения дел, управляющая компания ООО «ДЭЗ» предоставляла доказательства того, что предписания выполнены в более поздние сроки, однако судом данные факты учтены не были.

Согласно письму Аминистрации городского округа Красногорск, из региональной программы капитального ремонта исключен ряд домов, признанных авариными и подлежащими сносу, а также ошибочно включенных в региональную программу.
мкр. Опалиха ул. Опалиха д.24
мкр. Опалиха ул. Опалиха д.26
мкр. Опалиха ул. Опалиха д.28
мкр. Опалиха ул. Опалиха д.30
мкр. Опалиха ул. Опалиха д.38
мкр. Опалиха ул. Лермонтова д.19
Взносы, оплаченные собственниками таких домов, должны быть возвращены.
Для возврата средств собственнику необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта МКД с заявлением о возврате.

Задолженность жителей за жилищно-коммунальные услуги перед ООО "ДЭЗ" составляет 135 754 357,55 руб., по состоянию на 11.08.17. с учетом оплат по 11.08.17.

Перечень квартир-должников, чья задолженость превышает 15 т.р.

Задолженость Администрации городского округа Красногорск составляет 4 015 882,55 руб. В Администрацию направлена Претензия в порядке досудебного урегулирования.

24 июля состоялась пресс-конференция председателя комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской.

Депутат подвела итоги своей работы за период весенней сессии и ответила на вопросы журналистов. Специалистам нашей компании особенно интересными показались вопросы (и ответы) по поводу долгов в ЖКХ,  подделки протоколов ОСС, и мнение Хованской про упрощенную процедуру отзыва лицензий у УК.

«Сегодня нередко возникает ситуация, когда у людей нет счетчиков, а им начисляют по нормативу», — напомнила она. — «А последние иногда в два или три раза превышают реальное потребление, будь то тепло или вода. Те, кто установили счетчики, видят прекрасно, как мы платим ресурсоснабжающим организациям за то, что не потребили. В итоге возникает дельта. А поскольку собрать 100% оплаты за ЖКУ невозможно, то такой путь ведет управляющие организации к банкротству. Ведь, как, чаще всего, решается проблема недосбора за ЖКУ? Управляющая организация за счет жилищной части — содержание и текущий ремонт — компенсируют долги ресурсникам. Это приводит к тому, что добросовестная управляющая организация банкротится. Но управляющая организация должна заниматься домом, убирать придомовую территорию, следить за вывозом мусора и так далее, а не решать проблему долгов перед ресрсниками».

Как решить проблему поддельных протоколов общедомового собрания?

В прошлом году мы приняли то, что хотели принять много лет, а именно — норму о том, что протокол общего собрания является официальным документом. С этого момента подделка документа стала преследоваться по закону. До этого полицейские говорили, что они ничего не могут сделать, это внутренний документ организации. Насколько я помню, по Москве всего два уголовных дела было возбуждено в связи с подделкой протокола. Теперь, если господа из некоторых недобросовестных управляющих организаций хотят получить судимость и волчий билет, то, пожалуйста. Если они будут пойманы на этом, то им уже ничего не светит в ЖКХ. Я думаю, что после того, как будет возбуждено еще несколько уголовных дела, то практика подделки протоколов сойдет на нет. Потому что это действительно преступление. Давайте этот вопрос обсудим на следующей пресс-конференции, посмотрим, останутся ли еще те, кто подделывает протоколы.

 

Как планируется рост взносов на капремонт и нормативов на ОДН?

Что касается ОДН, то закон о нем рассматривался в самом конце весенней сессии. Но он так и не был принят. По нему нормативы должны были пересмотреть в сторону уменьшения. На своем комитете мы дали поручение Минстрою представить справку. Что касается капитального ремонта, то эти параметры на сегодня не зависят от граждан. Я могу предлагать, но приниматься ограничение будет постановлением правительства. Я думаю, это будет на уровне 4–4,5% плюс-минус в зависимости от субъекта.

 

В ГЖИ и не только не раз поднимался вопрос об упрощенном способе отзыва лицензии. Сейчас это можно сделать только через суд по двум нарушениям. Предлагается отзвать без суда. Что Вы думайте на этот счет?

Если они проведут этот закон, то он будет предполагать только тяжелые нарушения. Но я хочу напомнить, что у нас с вами есть право вето. В свое время я приложила руку к этому. Если вас устраивает ваша управляющая организация, но она не может договориться о некоторых неформальных отношениях с властью, вы, надеюсь, понимаете о чем я говорю, то у жителей есть право вето, и тогда лицензию не отберут.

 

Недавно глава Минстроя Михаил Мень заявил, что общая сумма долга в ЖКХ достигла 1,34 триллиона руб. Помогают ли решению этой проблемы те законы, которые вы принимаете?

Все, что мы делаем, это все направлено, чтобы улучшить платежную дисциплину. И в первую очередь здесь нужно как можно быстрее принимать закон о прямых договорах. Недавно комитете по энергетике в Госдуме проводил слушания, и я в нем тоже принимала участие. В итоге все свелось к тому, что участники сильно были удивлены тому, что мы до сих пор мы не можем ввести прямой договор. Это сразу бы изменило ситуацию по коммуналке. Но я хочу сказать, что самом деле, счетчики ресурсникам невыгодны, им выгоден завышенный норматив. Поэтому у нас сейчас есть факты порчи и съема этих счетчиков.

Источник

С 7 по 14 августа (включительно) будет отсутствовать горячее водоснабжение в домах Спасская 4, 6,8,10,12.

Согласно письму АО "ГТС", это связано с ремонтными работами на тепловой магистрали.

Закончены ремонты входных групп по адресам: ул. им. Егорова д.5 и ул. им Егорова д.3


Оплатите онлайн без комиссии!
Выберите свою управляющую компанию:

ООО «Красногорье-ДЭЗ»

ООО «ДЭЗ»

ООО «Р.К.Х.»



Единый номер круглосуточной справочной службы: +7 (495) 662-33-54
Центральный офис: г. Красногорск, ул. Ленина, д.45, 2 этаж, тел. +7 (495) 662-33-54
ДЭЗ