ДЭЗ
ГлавнаяЛичный кабинетВопрос-ответФотогалерея






Лента новостей
Новости ООО «ДЭЗ»Новости ООО «ДЭЗ»
Новости ДЭЗ
Это важно знатьЭто важно знать
Полезные и важные изменения в законодательстве, тематические новости в России и мире

Общее количество: 562 новостей в 2 категориях

Задолженность жителей за жилищно-коммунальные услуги перед ООО "ДЭЗ" составляет 135 754 357,55 руб., по состоянию на 11.08.17. с учетом оплат по 11.08.17.

Перечень квартир-должников, чья задолженость превышает 15 т.р.

Задолженость Администрации городского округа Красногорск составляет 4 015 882,55 руб. В Администрацию направлена Претензия в порядке досудебного урегулирования.

24 июля состоялась пресс-конференция председателя комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской.

Депутат подвела итоги своей работы за период весенней сессии и ответила на вопросы журналистов. Специалистам нашей компании особенно интересными показались вопросы (и ответы) по поводу долгов в ЖКХ,  подделки протоколов ОСС, и мнение Хованской про упрощенную процедуру отзыва лицензий у УК.

«Сегодня нередко возникает ситуация, когда у людей нет счетчиков, а им начисляют по нормативу», — напомнила она. — «А последние иногда в два или три раза превышают реальное потребление, будь то тепло или вода. Те, кто установили счетчики, видят прекрасно, как мы платим ресурсоснабжающим организациям за то, что не потребили. В итоге возникает дельта. А поскольку собрать 100% оплаты за ЖКУ невозможно, то такой путь ведет управляющие организации к банкротству. Ведь, как, чаще всего, решается проблема недосбора за ЖКУ? Управляющая организация за счет жилищной части — содержание и текущий ремонт — компенсируют долги ресурсникам. Это приводит к тому, что добросовестная управляющая организация банкротится. Но управляющая организация должна заниматься домом, убирать придомовую территорию, следить за вывозом мусора и так далее, а не решать проблему долгов перед ресрсниками».

Как решить проблему поддельных протоколов общедомового собрания?

В прошлом году мы приняли то, что хотели принять много лет, а именно — норму о том, что протокол общего собрания является официальным документом. С этого момента подделка документа стала преследоваться по закону. До этого полицейские говорили, что они ничего не могут сделать, это внутренний документ организации. Насколько я помню, по Москве всего два уголовных дела было возбуждено в связи с подделкой протокола. Теперь, если господа из некоторых недобросовестных управляющих организаций хотят получить судимость и волчий билет, то, пожалуйста. Если они будут пойманы на этом, то им уже ничего не светит в ЖКХ. Я думаю, что после того, как будет возбуждено еще несколько уголовных дела, то практика подделки протоколов сойдет на нет. Потому что это действительно преступление. Давайте этот вопрос обсудим на следующей пресс-конференции, посмотрим, останутся ли еще те, кто подделывает протоколы.

 

Как планируется рост взносов на капремонт и нормативов на ОДН?

Что касается ОДН, то закон о нем рассматривался в самом конце весенней сессии. Но он так и не был принят. По нему нормативы должны были пересмотреть в сторону уменьшения. На своем комитете мы дали поручение Минстрою представить справку. Что касается капитального ремонта, то эти параметры на сегодня не зависят от граждан. Я могу предлагать, но приниматься ограничение будет постановлением правительства. Я думаю, это будет на уровне 4–4,5% плюс-минус в зависимости от субъекта.

 

В ГЖИ и не только не раз поднимался вопрос об упрощенном способе отзыва лицензии. Сейчас это можно сделать только через суд по двум нарушениям. Предлагается отзвать без суда. Что Вы думайте на этот счет?

Если они проведут этот закон, то он будет предполагать только тяжелые нарушения. Но я хочу напомнить, что у нас с вами есть право вето. В свое время я приложила руку к этому. Если вас устраивает ваша управляющая организация, но она не может договориться о некоторых неформальных отношениях с властью, вы, надеюсь, понимаете о чем я говорю, то у жителей есть право вето, и тогда лицензию не отберут.

 

Недавно глава Минстроя Михаил Мень заявил, что общая сумма долга в ЖКХ достигла 1,34 триллиона руб. Помогают ли решению этой проблемы те законы, которые вы принимаете?

Все, что мы делаем, это все направлено, чтобы улучшить платежную дисциплину. И в первую очередь здесь нужно как можно быстрее принимать закон о прямых договорах. Недавно комитете по энергетике в Госдуме проводил слушания, и я в нем тоже принимала участие. В итоге все свелось к тому, что участники сильно были удивлены тому, что мы до сих пор мы не можем ввести прямой договор. Это сразу бы изменило ситуацию по коммуналке. Но я хочу сказать, что самом деле, счетчики ресурсникам невыгодны, им выгоден завышенный норматив. Поэтому у нас сейчас есть факты порчи и съема этих счетчиков.

Источник

С 7 по 14 августа (включительно) будет отсутствовать горячее водоснабжение в домах Спасская 4, 6,8,10,12.

Согласно письму АО "ГТС", это связано с ремонтными работами на тепловой магистрали.

Закончены ремонты входных групп по адресам: ул. им. Егорова д.5 и ул. им Егорова д.3

В марте - июле 2017 г. на жилом фонде Чернево-2 выполнены следующие работы:

В 35 многоквартирных домах проведены ремонтные работы на общедомовых инженерных коммуникациях:

Проведен монтаж теплоизоляции на трубы - 550 пог.м.

Заменено 690 термометров/манометров

Заменено 210 пог. м. трубопровода. Трубы диаметром 210 мм.

Заменена запорная артматура в кол-ве 884 шт.

Общестроительные ремонтные работы в подъездах, местах общего пользования и инженерных помещениях проведены по следующим адресам:

Уведомлением от 25.07.2017 г. № КЭС У-1160 АО «Красногорскэнергосбыт» инициировало процедуру ограничения поставки электрической энергии в ООО «Дирекция Эксплуатации Зданий» с требованием погасить несуществующую задолженность.

27 августа АО «КЭС» была полностью отключена электроэнергия в офисе ООО «ДЭЗ».  Ущерб от самоуправства АО «КЭС» фиксируется для дальнейшего возмещения через суд.

Эти действия являются частью массированного давления на УК "ДЭЗ", с целью дестабилизировать работу компании и принуждения жителей сменить УК.

Действия должностных лиц АО «Красногорскэнергосбыт» и попадают по действие статьи 19.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, а в случае причинения существенного  вреда или крупного ущерба  (размер которого сейчас устанавливается)  под действие статей 215.1 и  330 Уголовного кодекса Российской Федерации.

ООО «ДЭЗ» с 27.07.17 по 01.08.2017г. по данному факту направлены заявления:

- в Красногорскую городскую прокуратуру,

- в прокуратуру Московской области с требованием провести прокурорскую проверку, дать правовую оценку действиям АО «Красногорскэнергосбыт» и принять меры прокурорского реагирования в соответствии со статей 27 Федерального закона от 07.01.1992 г. «О прокуратуре Российской Федерации»,

- начальнику УМВД России по Красногорскому району Московской области полковнику полиции Жукову Н.Н. подано заявление о преступлении  в порядке ст.144 УПК РФ и в порядке п. 3 ст.28.1 КоАП РФ об административном правонарушении.

В настоящий момент готовятся:

- исковое  заявления в Арбитражный суд Московской области о незаконном ограничении поставки электрической энергии в отношении ООО «ДЭЗ»   с ходатайством о применении судом обеспечительных мер, в части  запрета    АО «Красногорскэнергосбыт»  ограничивать или прекращать снабжение электрической энергией, соответствующей нормативным параметрам, по точкам поставки электроэнергии  согласно  договора энергоснабжения. 

- обращение к руководителю Управления Федеральной антимонопольной службы по Московской области – Золотареву Игорю Валерьевичу по фактам нарушения АО «Красногорскэнергосбыт» нарушения антимонопольного законодательства.

Со стороны АО «Красногорскэнергосбыт»  допущены нарушения положений ГК РФ, постановления Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии», Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354   «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Кроме того, указанные действия АО «Красногорскэнергосбыт» являются проявлением недобросовестной конкуренции и нарушением норм антимонопольного законодательства, поскольку в силу ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 27. 06.2006  № 135 – ФЗ  «О защите конкуренции» запрещаются действия (бездействия) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться ущемление интересов других лиц.

Свои действия АО «КЭС» мотивирует долгом, который не признается ООО «ДЭЗ» и в настоящее время оспаривается в суде. В производстве Арбитражного суда МО находятся дела между "КЭС" и "ДЭЗ" по спорным объемам за период с января 2016 по март 2017, так как "КЭС" выставляет счета по завышенным тарифам и по несуществующим домам, что указано в Постановлении кассационной инстанции Арбитражного суда МО №18637 2016.

 

С июля 2017 года квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг печатаются в новом конвертированом формате. 

Оплата взноса в фонд капитального ремонта вынесена в отдельную квитанцию.

В 2017 году управляющей компанией "ДЭЗ" выполнены ремонты подъездов:

ул. Речная д.5 п.2, п.3

Оптческий пер. д.8 п.2

ул. Школьная д.20 п.3, п.4

ул. Советская д.2 п.1, п.3,  п.4

ул. Ленина д.28 п.2, п.3

Начат ремонт подъезда ул. Кирова д.7 п.1

Проведен ремонт ремонт входных групп в 65 подъездах в мкр. Чернево-2.

На 2017 -18 г.г. запланировано отремонтировать еще порядка 100 подъездов.

УК "ДЭЗ" направила в Красногорскую городскую Прокуратуру заявление на незаконные действия АО "Красногорскэнергосбыт".

27 июля около 11.00 офис УК "ДЭЗ" был отключен от электричества. АО "КЭС" мотивировал данное отключение долгом. Однако УК "ДЭЗ" считает, что долгов в настоящее время нет, кроме того в производстве Арбитражного суда МО находятся дела между "КЭС" и "ДЭЗ" по спорным объемам за период с января 2016 по март 2017, так как "КЭС" выставляет счета по завышенным тарифам и понесуществующим домам, что указано в Постановлении кассационной инстанции Арбитражного суда МО №18637
2016.

Работоспособность компании не пострадала. Ущерб, связанный с аварийными работами и вынужденным простоем УК подсчитывается для дальнейшей передачи  в суд.

Интересный факт, МУП РСП, который обслуживает дом по адресу Ленина д.45, где находится офис УК "ДЭЗ", неожиданно "потерял" все платежи за коммунальные услуги от УК "ДЭЗ" за 2017 год. О чем сообщил директор МУП РСП в социальной сети.

УК "ДЭЗ" направила в пресс-службу Администрации письмо, с просьбой прекратить практику заочного обвинения УК «ДЭЗ» на основании непроверенных фактов, озвученных РСО.

Управляющая компания «ДЭЗ» убедительно просит пресс-службу Администрации и Красногорское телевидение при записи сюжетов об управляющей компании «ДЭЗ» использовать  только проверенную информацию, и при необходимости брать комментарии у самой УК «ДЭЗ».

К сожалению, в сюжетах все чаще встречаются искаженные факты. 

1. В частности, в сюжете КРТВ от 26.07.17. дана информация о долгах УК «ДЭЗ» перед ОАО «Водоканал». На самом деле рабочий долг УК ДЭЗ» 2 месяца, что меньше чем у населения перед УК «ДЭЗ». Кроме того, УК «ДЭЗ» оспаривает некоторые начисления ОАО «Водоканал». У УК «ДЭЗ» возникли основания полагать, что установленные «Водоканалом» в восьмидесяти четырех домах общедомовые приборы учета воды значительно завышают показания. Совместно с ОАО «Водоканал» данные приборы были сняты и отправлены на проверку в Клинское ЦСМ. Проверка показала, что 74 из 84 приборов не пригодны к эксплуатации, и превышение показаний составляет до 37%.  Протокол поверки одного из общедомовых приборов учета можно посмотреть здесь.

Несмотря на это, ОАО «ВОДОКАНАЛ» применил штрафные санкции за отсутствие приборов учета и выставил счета УК «ДЭЗ», применив расчетный способ, исходя из пропускной способности трубы, а не по установленным нормативам, как это предусмотрено в пп. «в» п. 21 правил № 124. В судебном разбирательстве позицию ООО «ДЭЗ» о применении Правил №124  подтвердил Апелляционный суд по делу № А41-81723/2016 и отказал «Водоканалу». ОАО «Водоканал» по данному делу подал кассационную жалобу.

УК «ДЭЗ» считает, что нужно инициировать проверку деятельности ОАО «Водоканал» и выяснить, почему и на каких еще адресах «Водоканалом» были установлены непригодные общедомовые приборы учета воды.

Для своевременного выявления ошибок в платежах жителей и повышения платежной дисциплины, управляющая компания запускает СМС-информирование жителей о текущем состоянии лицевого счета.

В СМС-рассылку будет включена информация о текущем состоянии лицевого счета абонента, наличии задолженности, о планируемых обращения УК в судебные органы.

Тестирование СМС-информирования начнется с июля 2017 г. Предполагается, что на начальном этапе будет выявлено определенное количество неактуальных телефонных номеров собственников в базе УК.

В случае выявления неправильных телефонных номеров или других некорректных сведений при СМС-информировании, жителям необходимо обращаться по телефону  8(495)662-33-54 доб.347, 325, 385 для уточнения данных.

Сообщаем, что СМС-информирование производится в соответствии с нормами действующего законодательства (п.п. «а,з» ст. 32 Постановления Правительства РФ №354»).»

 

Управляющая компания напоминает об обязанности своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Задолженность за ЖКУ может быть взыскана в судебном порядке. Судебные приставы исполнители осуществляют рейды по адресам должников на регулярной основе. Имущество автотранспорт изымаются, и реализовываются на торгах. На должников накладываются ограничения на выезд за границу. За каждый день просрочки начисляются пени, в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что увеличивает сумму долга.

На начало июля задолженность жителей перед УК "Дирекция Эксплуатации Зданий" составляет 113 972 944,78р. (без учета начислений за июнь).

Отделом по взысканию задолженности УК "Дирекция Эксплуатации Зданий" проводится планомерная работа с должниками по следующим направлениям:

- с должниками заключаются соглашений о рассрочке оплаты задолженности.

должникам направляются  предупреждения об отключении коммунальных услуг. В случае неоплаты должникам ограничивается услуга «водоотведение».

- проводится обзвон должников.

- проводится рассылка уведомлений с информацией о задолженности, мерах принудительного взыскания, последствиях неоплаты задолженности и т.д.

- на информационных стендах домов ежемесячно размещаются перечни квартир, имеющих задолженность более 15 000 руб.

- по мере получения судебных решений на должников и вступления их в силу, должникам направляются письма с информацией о вынесенном в отношении их решении и дальнейших действиях по погашению задолженности.

- введена новая квитанция с тремя штрихкодами по тем должникам, в отношении которых вступило в силу судебное решение. В ней отражены судебные расходы, долг по решению суда и пени по решению суда (в третьем штрихкоде).

- в ежедневном режиме, руководителем и юристом отдела взыскания, ведется прием должников, проводится разъяснительная работа, направленная на индивидуальную помощь в решении вопросов связанных с погашением долга.

- ведется работа со службой судебных приставов исполнителей г. Красногорска.

- с начала июля запущено СМС-информирование жителей о состоянии лицевого счета.


Оплатите онлайн без комиссии!
Выберите свою управляющую компанию:

ООО «Красногорье-ДЭЗ»

ООО «ДЭЗ»

ООО «Р.К.Х.»



Единый номер круглосуточной справочной службы: +7 (495) 662-33-54
Центральный офис: г. Красногорск, ул. Ленина, д.45, 2 этаж, тел. +7 (495) 662-33-54
ДЭЗ